Die Bodenkonstruktion besteht aus einer Trapezblechschicht, welche die feste Aufnahme der darüber liegenden Dämmung, sowie den Schutz gegen Ungeziefer oder Pflanzen von unten gewährleistet. Die unteren Dämmlagen werden durch eine insgesamt ~ 150mm dicke PIR-Schaumdämmung gebildet. Ergänzend dazu wird eine 50mm dicke WEDI-Platte den Fußbodenaufbau verfestigen. Die darüber liegende Fußbodenheizung mit einer 30mm Dicke wird von dem später näher beschriebenen Bodenbelag abgedeckt.
Vorbemerkungen
Compact 44
Das Einfamilienhaus des Typs COMPACT-44 wird gemäß der aktuellen Energie-Einsparverordnung KfW40 ausgeführt. Ausführungsgrundlage sind die Baugenehmigung, die entsprechenden behördlichen Verordnungen, einschlägige DIN-Normen sowie die nachfolgende Baubeschreibung. Die Erstellung des KfW40 Zertifikats erfolgt durch einen unabhängigen Sachverständigen. Während der gesamten Bauausführung wird ein Fachbauleiter die Tätigkeiten überwachen und mit Ihnen die Abnahme vornehmen. Bei der Abnahme wird Ihnen die Fachbauleitererklärung ausgehändigt. Die komplette Planung und Ausführung geschieht gemäß der deutschen VDE- / VDI- Richtlinien.
Wohnfläche inkl. 50% überdachtem Terrassenanteil
44 m²
Fertig preis (brutto)
132.000 €
Grund-Konstruktion
Die Konstruktion der 2 großen und 2 halben Modulelemente bestehen im Skelett aus einer Wärmebrückenreduzierten Stahlkonstruktion, dessen Standsicherheit statisch nachgewiesen ist. Die Fenster- und Türwechselprofile werden bei der Herstellung bereits fest verbunden.
Die Außenhaut der Dacheindeckung besteht aus einer 1,8mm dicken PVC-Bahn, welche auch für das Aufstellen einer beispielsweise PV-Anlage geeignet ist. Die darunter liegenden 100mm EPS und 125mm PIR-Schaum werden durch das darunter liegende Trapezblech eingeschlossen. Zwischen der abgehängten Decke und dem Trapezblech befindet sich ein 80mm hoher Installationsabstand für Kabelverlegung, nachträglicher Spot-Installation o.Ä.. Die abgehängte Decke besteht aus Rigips-Bauplatten. Ergänzend können Sie die Ausführung von kühlenden/heizenden Klimaelementen mitbeauftragen, was zu einem noch besseren Raumklima und im Sommer für zusätzlichen Komfort führt.
Prinzipiell wird die Hauptdämmleistung durch ein 140mm dickes Iso-Paneel bewerkstelligt. Zum Innenraum hin wird zusätzlich der bis zu 200mm tiefe Installationsabstand mittels geschlossenzelligem PIR-Schaum ausgefüllt. Auf die montierten Unterkonstruktions-CW und UC-Profilen werden 12,5mm dick GFK-Platten montiert. Auf diese werden WPC-Innenraumplatten montiert. Die sichtbaren Platten schließen sämtliche Raumwände fugenlos. Dieses neuartige Produkt ist wasserfest, besitzt die Brandwiderstandsklasse „B1“ und besteht aus recyceltem Material. Die in Ihrem ausgesuchten Oberflächendesign ausgesuchten Wandplatten lassen sich jederzeit neu streichen, sollten Sie sich dafür entscheiden. Dank der technischen Eigenschaften sind sämtliche Innen- sowie Außenecken ohne die Gefahr von späteren Rissen oder Fugen fertig installiert. Außenseitig werden photokathalytische Faserzementplatten montiert, welche optisch einerseits einer putzartige und andererseits holzanmutenden Wand entsprechen. In welcher Aufteilung und in welcher Farbabstufung die Wandplatten ausgeführt werden, entscheiden Sie bei der Bemusterung. Sämtliche Ausführungsvarianten sind preisneutral. Durch die spezielle Oberflächeneigenschaften ist eine Verschmutzung der Außenwand, gegenüber herkömmlicher Putzaufträge, stark reduziert. Zwischen diesen Platten und dem Sandwichpaneel befindet sich ein 3-4cm tiefer Hinterlüftungsbereich, in welchem die Luft zirkulieren kann und sich der Luftauslass des Lüftungssystems befindet.
Fenster
Die im Objekt verbauten Kunststoff-Fensterelemente des Systems VEKA 70 oder Aliplast 75 besitzen eine 3-fach Verglasung und entsprechen dank der hervorragenden U-Werte (UW= 0,7 W/m²K, RW -32(-3,-7)dB) den Vorgaben zum EnEV-Nachweis. Sämtliche Dreh- und Kippbeschläge sind verdeckt liegend. Die Bediengriffe sind aus Edelstahl. Die Beschläge nach Design.
- Die Hebe-Schiebe-Tür ist ebenfalls aus Kunststoff und entspricht den einschlägigen Normen gegen Schlagregen (IFT Rosenheim) (UD= 1,2 W/m²K).
- Farbe der Fensterrahmen entsprechend unseres Hausdesigns.
- Sollten Sie die Ausführung der Fensterelemente aus Aluminium des Systems CORTIZO 80 wünschen, können wir Ihnen dies gegen eine Zusatzvergütung gerne vornehmen (Fenster UW= 1,1 W/m²K, RW -42(-3,-7)dB, Hebe-Schiebe UD= 1,2 W/m²K.
Rollläden / Jalousien
Alle Fensterelemente erhalten elektrisch betriebene Rollläden mit thermisch getrennten Aluminiumlamellen.
- Die Betätigung erfolgt hierbei mittels elektrischer Stellmotoren.
- Die Farbe der Lamellen richtet sich nach dem Hausdesign.
Türen / Schließanlage / Türsprechanlage
Die Haustüre aus KS besteht aus thermisch getrennten Profilen und entsprechen mindestens der RC2N Anforderung. Die Haupteingangstüre lässt sich ebenfalls über einen elektrischen Stellmotor der Sprechanlage, oder über das Smart-Home-System öffnen. Die Türe ist selbstschließend.
- Sämtliche Innentüren bestehen aus einem MDF-Werkstoff mit hochwertigen CPL-Oberflächen entsprechend unserer Haus-Designs. Die Drücker und Beschlagsrosetten sind aus hochwertigem Edelstahl.
- Das Einfamilienwohnhaus erhält 3 Sicherheitsschlüssel.
- Der Briefkasten und die Klingelsprechanlage mit Videokamera wird im Eingangsbereich angebracht. Die Türsprachanlage lässt sich auch über das Smart-Home-System steuern.
Heizung
NIBE F2050 ist eine intelligente, kompakte und invertergesteuerte Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit einem klimafreundlicheren Kältemittel. Die NIBE F2050 sorgt für optimale Einsparungen, da sich die Wärmepumpe das ganze Jahr über automatisch an den Leistungsbedarf Ihres Hauses anpasst.
Dank intelligenter Technologie gibt Ihnen das Produkt die Kontrolle über Ihren Energieverbrauch und wird ein wichtiger Bestandteil Ihres vernetzten Zuhauses. Das effiziente Steuerungssystem passt das Raumklima automatisch an, sodass Sie sich wohlfühlen, und Sie tun gleichzeitig der Natur etwas Gutes.
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Die WärmepumpeDie Wärmepumpe arbeitet bei einer Außentemperatur von bis zu –20 °C und liefert eine Vorlauftemperatur von bis zu 58 °C. Dank der effektiven Kühlfunktion sorgt die Wärmepumpe auch bei hohen Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima. Sie verfügt außerdem über ein klimafreundlicheres Kältemittel, um die Umweltbelastung zu verringern.
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Die wassergeführte FußbodenheizungDie wassergeführte Fußbodenheizung wird durch das Einfräsen und Einlegen in die WEDI-Bodenplatten hergestellt. Die einzelnen Raumverteilerkreise befinden sich in den Zwischenwänden. Die Erreichbarkeit der Anschlüsse wird durch eine kaum sichtbare Revisionsklappe gewährleistet. Jeder Raum ist einzeln ansteuer- und individuell heizbar.
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Das AußengerätDas Außengerät wird auf ein bauseits vorbereitetes Fundament direkt am Haus montiert. Die Medienzuführungen werden mittels zuvor eingelegter Medieneinführungen unterirdisch realisiert.
Lüftungsanlage / Feuchteschutz
Jeder normgemäß erforderlichem Raum erhält eine bereits verbaute und funktionstüchtige Lüftungsanlage mittels 2er Komponenten (Ein- und Auslass).
- Das System ist dezentral und besitzt eine wärmerückgewinnende Funktion, was dem Standard der KfW 40 Anforderung entspricht.
- Die Auslässe der Lüftungseinheiten werden, von außen nicht sichtbar, hinter den Platten der hinterlüfteten Fassaden montiert.
- Die Fassadenplatten werden gem. der Volumenstromanforderungen geschlitzt / perforiert.
Wasser- und Abwasserinstallation
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WasserinstallationKaltwasser-Zu- u. Verteilleitungen werden in Edelstahl oder Kunststoffrohrsystem ausgeführt. Kalt- u. Warmwasser-Anschlussleitungen werden aus Kunststoffrohrsystem erstellt. Rohrisolierung: Kalt- u. Warmwasser-Leitungen innerhalb des Objekts werden nach EnEV isoliert (somit Isolierstärke 50%). Eine Legionellenbeprobung ist damit nicht erforderlich. Im haus befinden sich Absperrungen für Kalt- und Warmwasser. Vorrichtung für spätere Anmietung von Wasserzählern sind vorhanden.
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AbwasserinstallationDachentwässerung verdeckt liegend im Wandbereich aus wärme- und schallschutzgedämmten dp20 Kunststoff-Rohrleitungen (Geberit Silent dp20 o. glw.). Bodeneinläufe, Waschmaschinenanschlüsse sowie Sanitärgegenstände werden über die Anschlüsse über Mehrsparteneinleitungen an die Gebäudeaußengrenze geführt. Anschlüsse der Mehrsparteneinleitungen an die öffentliche Kanalisation, bzw. Frischwasser- / Stromanschluss muss der Bauherr selbstständig herbeiführen. Gerne berät Sie hierbei unser Architekturbüro.
Sanitäre Einrichtungsgegenstände
Die Bäder und WC´s werden alle mit modernen und hochwertigen Einrichtungsgegenständen von Markenherstellern ausgestattet (siehe Sanitär-Exposé). Die WC´s in den Hauptbädern erhalten
einen Elektroanschluss mit 230 V, für die Nachrüstung eines Dusch- WC´s.
Alle Sanitärobjekte in weiß, bzw. entsprechend Exposé und Designvorgabe.
Bäder- und WC Ausstattung
Beide Sanitärräume erhalten gemäß dem Exposee eine Duschkabine mit Glaswänden, ein Waschbecken sowie eine Toilettenschüssel. Ebenfalls sind die hochwertigen Armaturen montiert und funktionstüchtig.
Duschbereiche sind komplett gefliest und gegen Nässe und Feuchtigkeit durch Duschvorgänge geschützt.
Die verbauten Spülkästen der Firma Geberit entsprechen dem ökologischen Stand der Technik.
Der Bauherr kann selbstständig nachträglich eine eigene Dusch-WC nachrüsten, da die dafür notwendigen Anschlüsse vorgerichtet werden (Stromanschluss).
Stromversorgung und Anschluss
Küche
Die Küche erhält einen Kalt- und Warmwasseranschluss mit Eckventilen für Spüle und Geschirr-spüler sowie Abflussleitung für die Spüle bei eigenen Versorgungsschächten bis Vorderkante Schacht.
Die Versorgungsleitungen wie Kalt-, Warm-, Abwasser- u. Elektroleitungen werden an der Küchenwand verlegt.
Oberflächen, Einrichtungen, Abteile
Küche
Das Objekt besitzt, im Falle der Zusatzbeauftragung, eine Induktionsherdplatte sowie einen Einbauofen der Marke BOSCH (o. glw.). Zusätzlich dazu ist die Küche gemäß unserer Darstellung komplett ausgebaut. Dies beinhaltet alle dargestellten Schrank- und Möbelbauten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Mikrowellengerät. Die Oberflächen sind gem. unserer Auswahlmöglichkeiten im Farbdesign auswählbar.
Gewährleistung und Pflege
Für sämtliche Elektrogeräte seien es jene aus dem Mindestumfang, oder Zusätzliche aus Zusatzbeauftragungen, werden gemäß der Herstellervorgaben montiert und angeschlossen. Sie erhalten die kompletten Herstellerdokumente.
- Für elektrische Geräte geben wir als Lieferant eine 2-jährige Garantie im Rahmen der vorgesehenen Nutzung und nicht auf Verschleißteile. Sie sind als Eigentümer für die entsprechende Pflege und Wartung gem. der Herstellerangaben selbst verpflichtet.
- Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhalten Sie von uns eine Herstellergarantie von 25 Jahren im Rahmen der vorgesehenen Nutzung.
- Auf Innen- und Außeneinrichtungen und Gegenständen (Bodenbeläge, Türen, Fenster, ...) erhalten Sie, im Rahmen der vorgesehenen Nutzung, eine 5-jährige Herstellergarantie.
Nehmen Sie Kontakt mit unserem Vertriebsbüro auf
oder vereinbaren Sie einen Termin mit einem Spezialisten .
- Tel: +49 1704 346 211
- Email: c.bauer@donnermann-und-partner.de